Rengøring af dødsbo: Hvad skal gøres, og hvad koster det?

Når et dødsbo er tømt, er arbejdet sjældent helt færdigt. En lejebolig skal afleveres rengjort, en plejebolig skal være klar til den næste beboer, og et hus, der skal sælges, viser sig bedre, når det er rent. Her er, hvad rengøring af et dødsbo indebærer, hvad udlejer kan kræve, og hvad det koster.

Hvad udlejer kræver ved fraflytning

Ved fraflytning af en lejebolig skal boligen afleveres i samme stand som ved indflytning, bortset fra almindeligt slid og ælde. Det betyder i praksis en grundig slutrengøring: gulve støvsuges og vaskes, køkken rengøres inklusive ovn, emhætte, køleskab og skabe indvendigt, badeværelse afkalkes og rengøres, vinduer pudses indvendigt, og paneler, dørkarme og radiatorer tørres af. Hårde hvidevarer, der hører til lejemålet, skal være rene.

Er rengøringen ikke god nok, trækker udlejer udgiften til et rengøringsfirma fra depositum, og udlejers rengøringsfirma er ofte dyrere, end det I selv kunne have fået det til. Derfor kan det betale sig at gøre det ordentligt første gang. Udlejer kan også kræve istandsættelse, for eksempel maling, hvis det står i lejekontrakten, men det er ikke rengøring, og det er værd at afklare, før boligen afleveres. Mere om frister og opsigelse står i indlægget om opsigelse af lejlighed ved dødsfald.

Plejeboliger

Plejehjem og ældreboliger har typisk deres egne regler for aflevering, og de står i lejekontrakten eller i et velkomstbrev. Ofte skal boligen være tømt og rengjort inden for 14 dage til en måned, og nogle plejehjem tilbyder selv at stå for rengøringen mod betaling. Spørg dem, hvad de forventer, og om de har en tjekliste. Det sparer en diskussion ved synet.

Når boligen skal sælges

Et hus eller en ejerlejlighed, der skal sælges fra et dødsbo, behøver ikke være pudset i alle hjørner, men det skal fremstå rent og luftet ud. Køberne kigger forbi fysisk, og lugt af indelukket bolig, støv på vindueskarme og snavsede gulve trækker prisen ned eller forlænger salgstiden. En let rengøring og grundig udluftning er derfor givet godt ud, også ved salg. Ejendomsmægleren kan som regel sige, hvad der er nødvendigt.

Det, der tit er værre end ventet

Boliger, der har været beboet længe af en ældre person, har tit snavs, man ikke ser, før møblerne er væk: støv bag skabe, fedt over komfuret, kalk i badet, og pletter på gulvet under tæpper. Har der været rygning eller kæledyr i mange år, sidder lugten i vægge og gardiner. Det er ikke noget, man kan vaske væk på en eftermiddag, og det er godt at vide, før man beslutter, om man vil gøre det selv.

Hvad koster rengøring af et dødsbo?

Slutrengøring af en lejlighed koster typisk 1.500-3.500 kr., afhængigt af størrelse og stand. Et hus koster typisk 2.500-6.000 kr. Vinduespolering koster ofte 500-1.500 kr. ekstra. Er boligen meget snavset, eller har der været dyr eller rygning, kan prisen blive højere, fordi det kræver flere timer og særlige midler. En oversigt over, hvad der ellers er med i en rydning, står under priser på rydning og rengøring af dødsbo.

Sammenlign med, hvad udlejer trækker i depositum: Det er sjældent under 3.000 kr. for en lejlighed, og ofte mere, fordi udlejer bruger faste aftaler med rengøringsfirmaer. Så selv om rengøringen koster, er det som regel billigere end at lade udlejer stå for den.

Rengøring som del af rydningen

Det nemmeste er at få rengøringen med, når boligen alligevel bliver tømt. Så sker det i forlængelse af rydningen, samme dag eller dagen efter, og nøglen kan afleveres uden endnu et besøg. Det kræver ikke, at I koordinerer to firmaer, og rydningsfirmaet kender boligen og ved, hvor der skal gøres ekstra. Hvordan det passer ind i forløbet, kan I se under sådan foregår en rydning af dødsbo.

Kan man gøre det selv?

Ja, hvis I har tid og kræfter. En tom lejlighed på 70 m² tager tre til fem timer at gøre grundigt rent for to personer, et hus noget mere. I skal bruge støvsuger, gulvvaskeudstyr, afkalker, affedter, klude og en stige til vinduer og lamper. Husk, at udlejers syn kan være kritisk, og at mangler trækkes fra depositum.

Mange vælger derfor at lade et firma gøre det, så der ikke kommer en ekstraregning bagefter, og så de slipper for at tilbringe en hel dag i et hjem, de netop har tømt. Hvad hele rydningen inklusive rengøring typisk ender på, står i indlægget om prisen på rydning af dødsbo.

Dokumentér, før I afleverer

Tag billeder af alle rum, når boligen er tømt og rengjort, og helst samme dag som synet. Fotografér også køleskab, ovn, bad og vinduer. Hvis udlejer senere påstår, at boligen ikke var ren, har I dokumentation. Deltag selv i flyttesynet, eller send en, der kan, og skriv ikke under på en synsrapport, I er uenige i.